Inversiones constructivas y de montaje: se dividen en edificaciones que pueden ser residenciales y no residenciales, en obras de ingeniería civil y otros, entre estos últimos se encuentran las construcciones conmemorativas y obras de arte de gran magnitud.
Inversiones no constructivas: se dividen en tangibles no montables e intangibles, entre estas últimas están las inversiones en investigación y desarrollo, softwares, derechos de propiedad intelectual y financieras.
Sujetos del proceso inversionista: Los sujetos principales son inversionista, proyectista; suministrador; y constructor.
Plan Director Inversionista (PDI): Es un documento organizador y planificador para una etapa dada de las necesidades de proyectos, obras y equipamiento, que permitirá mediante una periódica actualización garantizar ordenadamente las estrategias de desarrollo de una entidad o zona geográfica, por lo que de hecho se convierte en el instrumento rector de su actividad inversionista.
Fases de la inversión: Pre-inversión, cuando se concibe y aprueba; de ejecución y montaje, en que se concreta lo aprobado; de explotación cuando se inician las operaciones funcionales previstas, y la de desactivación que es la referida a su montaje con la posible reutilización de los recursos en buen estado.
Certificado de Habitable: Constituye el documento administrativo mediante el cual se certifica que la inversión de una vivienda, amparada en una Licencia de Obra ha sido terminada; cuenta con todas las facilidades exigidas en la documentación técnica y cumple por tanto con todos los requisitos para su inscripción en los registros correspondientes.
Certificado de Utilizable: Constituye el documento administrativo mediante el cual se certifica que la inversión, excepto las de viviendas, amparada en una Licencia de Obra ha sido terminada; cuenta con todas las facilidades exigidas en la documentación técnica y cumple por tanto con todos los requisitos para su inscripción en los registros correspondientes.
Fuentes: Manual para la elaboración de los planes directores inversionistas. Autor: Ingeniero Reinaldo A. Iglesias Guerra (2018) y Decreto Ley 327 del 2014.
